Безопасность при сделках с недвижимостью

Безопасность при сделках с недвижимостью
Фото: il-zvezda.ru

Как проблема безопасности отразилась в новом законе «О государственной регистрации недвижимости»?

В соответствии с законом 218-ФЗ создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Данные реестра хранятся в надежной электронной базе с высокой степенью защиты и многократным резервным копированием.
Новый закон обязывает органы государственной власти и местного самоуправления, суды и нотариусов направлять в ЕГРН сведения, необходимые для учета и государственной регистрации, что в итоге повышает безопасность сделок.
Какие меры безопасности предусматривает закон для самих собственников?
У гражданина было и осталось право подать заявление «о личном участии» – то есть, о внесении в государственный реестр записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия. Есть такая запись в ЕГРН – значит, есть основание для возврата без рассмотрения любого заявления, представленного на регистрацию прав иным лицом.
Право внести такую запись особенно актуально для людей, которых можно отнести к незащищенным слоям населения (одинокие престарелые граждане и пенсионеры; инвалиды и участники войны; инвалиды I и II групп; дети-сироты, выпускники детских домов и школ-интернатов и другие).
Отозвать запись закон позволяет опять-таки исключительно по заявлению самого собственника или его законного представителя.
Какие возможности для безопасности операций с недвижимостью дают информационные ресурсы?
Прежде всего через Интернет следует обратиться к Единому государственному реестру недвижимости. Вы можете заказать выписку об объекте недвижимости, но не только ее. Важна и выписка из ЕГРН о переходе прав на объект. Она представит всю цепочку собственников и время действия их права собственности на квартиру. Две этих выписки, вместе проанализированные, могут дать представление о «чистоте» объекта недвижимости. Наиболее частый повод обеспокоиться – многократный переход права за короткое время. Причиной такой аномалии может оказаться проблема в оформлении документов, порок (строительный, отделочный и т. д.) самой квартиры.
Не лишне бывает поинтересоваться «чистотой» продавца – в плане возбуждения в его отношении исполнительных производств. Если такой факт имеет место, соответственно, может быть арестована недвижимость продавца.
Информация об этом содержится на официальном сайте Управления Федеральной службы судебных приставов.
Подобная информация содержится и на официальных сайтах судов, в разделе «Судебное делопроизводство».
По материалам Управления Росреестра по Ивановской области.

Ещё новости о событии:

Безопасность при сделках с недвижимостью • Как проблема безопасности отразилась в новом законе "О государственной регистрации недвижимости"?
12:03 27.02.2018 Администрация - Верхний Ландех
Безопасность при сделках с недвижимостью - Звезда
Как проблема безопасности отразилась в новом законе «О государственной регистрации недвижимости»?
10:10 27.02.2018 Звезда - Ильинское-Хованское
 
По теме
Электронный Росреестр: возможности и преимущества Подробно о "Личном кабинете правообладателя" С помощью сервисов Росреестра сегодня можно получить  широкий спектр услуг быстрее и дешевле всех других способов,
Электронный Росреестр: возможности и преимущества Подробно о "Личном кабинете правообладателя" С помощью сервисов Росреестра сегодня можно получить  широкий спектр услуг быстрее и дешевле всех других способов,
Мы вместе, и нас не сломить! - Родная Нива Представители национальных общественных объединений Ивановской области жестко осудили террористический акт в концертном зале «Крокус Сити Холл».
Родная Нива
В Ивановской области введены новые меры поддержки многодетных семей - Kineshemec.Ru Указ подписал губернатор Станислав Воскресенский. По итогам совместной работы с многодетными семьями в Ивановской области с 1 апреля начнет действовать новый региональный пакет мер поддержки семей.
Kineshemec.Ru
Региональный этап «Профессионалы» 2024 -день 1 - Медицинский колледж 26.04.24 г. прошел первый конкурсный день Регионального этапа по профессиональному мастерству «Профессионалы» 2024 в Ивановской области по компетенции «Медицинский и социальный уход».
Медицинский колледж
Испанские корни и русская душа - Библиотека для детей и юношества 27 марта 2024 года в Доме на Крутицкой состоялась творческая встреча с ивановским литератором, членом Союза писателей России Натальей Мануэловной Менендес.
Библиотека для детей и юношества