Машинка «в домике»: подробно об особенностях кадастрового учета машино-мест

В текущем году в области зарегистрировано более 70 прав на машино-места.

С 1 января 2017 года машино-место получило статус объекта недвижимости
Это означает, что владелец  парковочного места получает право регистрировать его как конкретный объект недвижимости (машино-место), а не как часть паркинга, как раньше. К недвижимым вещам теперь относятся машино-места в жилых домах, бизнес-центрах, других зданиях и сооружениях. 
Приказом Минэкономразвития России от 07.12.2016 №792 установлены минимально и максимально допустимые размеры машино-места. Минимально допустимые размеры машино-места - 5,3 x 2,5 м.; Максимально допустимые размеры машино-места - 6,2 x 3,6 м.
Если машино-место не соответствует данному требованию, но отвечает требованиям и характеристикам машино-места и права на него были зарегистрированы до дня вступления в силу Закона N 315-ФЗ, это несоответствие не будет являться основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на такие объекты недвижимости.
Машинное место может быть ограждено стенами или иными конструктивными элементами, либо вообще не иметь никаких ограждений. 
Однако границы машино-мест должны быть обозначены разметкой – например, краской или наклейками. Такие машино-места можно поставить на кадастровый учет.
Главное, что границы машино-места должны быть определены в порядке, установленном законодательством о кадастровом учете. В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся следующие сведения о машино-месте: кадастровый номер и дата его присвоения, площадь, описание машино-места, его расположение в здании и номер на поэтажном плане. Может быть включена также информация о кадастровой стоимости машино-места, сведения о ранее возникших правах на него, а также об ограничениях или обременениях (если машино-место под  залогом или арестом).
Права покупателей машино-мест регистрируются в ЕГРН и в том случае, если сам паркинг только строится с привлечением денег дольщиков, чтобы после окончания строительства дольщик мог сразу же оформить право собственности на свое парковочное место. 
Соответственно, парковочные места разрешается брать в ипотеку и передавать по наследству, дарить и продавать. Упрощенная  процедура купли-продажи позволит не предупреждать о сделке всех участников долевой собственности. 
Осуществление кадастрового учета машино-мест осуществляется в соответствии со статьей 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
А теперь о нюансах.
Бывают случаи, когда объект недвижимости отвечает требованиям и характеристикам машино-места, но права на него зарегистрированы как на иной объект недвижимости (доли в праве общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств). При этом важно, что соглашение всех сособственников или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности, указанные в части 3 статьи 6 Закона N 315-ФЗ Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на данный объект недвижимости не требуется.
Если речь идет о выделе доли в праве общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств (часть 3 статьи 6 Закона N 315-ФЗ), соглашение всех сособственников или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности, указанные в части 3 статьи 6 Закона N 315-ФЗ, являются документами, необходимыми для государственной регистрации права на выделенную долю в праве.
Когда мы говорим о вновь созданном объекте недвижимости, отвечающем требованиям статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации ­- машино-месте как самостоятельном объекте недвижимости - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на него осуществляются в общем порядке, установленном Законом N 218-ФЗ, с учетом в том числе положений части 4 его статьи 40. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав установлены статьей 14 Закона N 218-ФЗ. К ним относится в том числе технический план, а также документы, подтверждающие наличие, возникновение права на объект недвижимости (соглашение всех сособственников или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности, указанные в части 3 статьи 6 Закона N 315-ФЗ, в этом случае не требуются).
Чтобы зарегистрировать права на машино-место, необходимо обратиться во Многофункциональный центр госуслуг (МФЦ) или Кадастровую палату. 

  Управление Росреестра по Ивановской области.



Последние новости Ивановской области по теме:
Машинка «в домике»: подробно об особенностях кадастрового учета машино-мест

Машинка «в домике»: подробно об особенностях кадастрового учета машино-мест - Ильинское-Хованское
В текущем году в области зарегистрировано более 70 прав на машино-места. С 1 января 2017 года машино-место получило статус объекта недвижимости.
09:16 12.10.2017 Администрация
- Верхний Ландех
Машинка «в домике»: подробно об особенностях кадастрового учета машино-мест В текущем году в области зарегистрировано более 70 прав на машино-места.
15:36 11.10.2017 Администрация
- Фурманов
В текущем году в области зарегистрировано более 70 прав на машино-места. С 1 января 2017 года машино-место получило статус объекта недвижимости.
14:58 11.10.2017 Фурмановский район
 
По теме
Межевание: не обязанность, но право   на успешную защиту ваших интересов при спорах о границах - Городской округ С 1 января 2017 процедура государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г.
26.10.2017
С 1 января 2017 процедура государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г.
25.10.2017
С 1 января 2017 процедура государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г.
25.10.2017
 
Ивановских десантников перевооружают - 168.Ru На вооружение 98-й дивизии ВДВ поступила новая бронетанковая техника. Сегодня, 15 июня, состоялось торжественное вручение новых образцов бронетанковой техники пятому гвардейскому зенитно-ракетному полку.
15.06.2018
25 июня 2018 года будет проходить День правовой помощи для многодетных семей,
15.06.2018
Мы украшаем мир - Кинешемский район Под таким девизом работает Совет женщин Кинешемского муниципального района.
15.06.2018 Кинешемский район
Прием граждан - Южский район 21 июня 2018 года с 10:30 в здании администрации Южского муниципального района состоится прием граждан начальником службы государственного финансового контроля Ивановской области Исаевой Татьяной Владимировной.
15.06.2018 Южский район
В рамках ХХII Петербургского экономического форума временно исполняющий обязанности губернатора Ивановской области Станислав Воскресенский в интервью телеканалу Россия 24 сделал ряд заявлений по социально-экономическим в
24.05.2018 газета Родниковский Рабочий
По данным ЦАФАП ГИБДД УМВД России по Ивановской области, сегодня, 17 июня, камеры фото-видеофиксации будут установлены на нескольких объектах региона: Иваново-⁠Владимир (Ивановский, Лежневский р-⁠н,
17.06.2018 ГТРК Иваново
На этот раз на ул. Лежневской Ночью 15 июня в Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России по Ивановской области поступило сообщение о пожаре по адресу: г. Иваново, ул.
15.06.2018 ИД Частник
На базе культурно-досугового центра с. Китово уже восемь лет занимаются детские вокальные коллективы, которыми руководит замечательный педагог Светлана Лебедева.
16.06.2018 Шуйские Известия
Про таких людей говорят, что их при рождении Бог в темечко поцеловал. В Новоталицкой сельской библиотеке седьмого июля  с некоторыми «поцелованными Богом в темечко» встретились члены здешнего  литературного клуба «Персона».
14.06.2018 Наше Слово
«Наши надежды» сразились за кубок Coca-Cola - Kineshemec.Ru Юные кинешемцы заняли 4 место. 8 июня в Вичуге на стадионе «Ногинец» состоялись финальные игры областного этапа Всероссийских соревнований по футболу «Кожаный мяч – Кубок Coca—Cola» среди команд 2007-2008 годов рождения.
16.06.2018 Kineshemec.Ru
Праздничная программа была отмечена не только культурно-массовыми мероприятиями.
15.06.2018 Газета Местный спрос
Одной из самых популярных и любимых родниковцами площадок во время  празднования Дня города по традиции является центральный стадион «Труд».
15.06.2018 газета Родниковский Рабочий
18-ые традиционные соревнования по легкоатлетическому кроссу памяти мастера спорта СССР Геннадия Борисовича Белова прошли на стадионе «Рекорд» в г.о.
14.06.2018 Наше Слово
Святыня Голгофы в Иванове - Иваново-Вознесенская епархия По благословению Святейшего Патриарха Кирилла на Иваново-Вознесенскую землю прибыл ковчег с гвоздем от Креста Господня.
17.06.2018 Иваново-Вознесенская епархия
Поздравление с Днем медицинского работника - Областная Дума Уважаемые работники здравоохранения! От имени Правительства Ивановской области и депутатов Ивановской областной Думы поздравляем вас с профессиональным праздником – Днем медицинского работника!
17.06.2018 Областная Дума