Государственная регистрация ипотеки осуществляется на основании договора об ипотеке - то есть, договора о залоге недвижимого имущества

Под ипотекой традиционно понимается залог недвижимости, остающейся во владении должника, но с запрещением права свободного распоряжения этим имуществом. 
Договор об ипотеке содержит следующие положения:
· о предмете ипотеки
· о рыночной оценке предмета ипотеки
· о существе, размере и сроке исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой (существенные условия)
· иные условия (п. 1 ст. 9 Закона об ипотеке).
Отсутствие в договоре об ипотеке существенных условий делает такой договор незаключенным.
Договор об ипотеке оформляется в простой письменной форме и обязательного нотариального удостоверения не требует.
В залог может быть передано любое имущество, в том числе вещи и имущественные права. Исключения устанавливаются законом (п. 1 ст. 336, п. 1 ст. 358.1 ГК РФ).
Заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено законом.
Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. Для залога вещи необходимо, чтобы у залогодателя было право собственности на нее. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных ГК  РФ. Залогодателем права может быть лицо, являющееся кредитором в обязательстве, из которого вытекает закладываемое право (правообладатель).
Залогодержателем по залогу является банк или иная кредитная организация, либо другое юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение недвижимого имущества (земельного участка или жилого помещения).
Договор залога заключается в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.
Несоблюдение формы договора залога влечет его недействительность (п. 3 ст. 339 ГК РФ).
Ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее  – ЕГРН)  в порядке, установленном  Федеральным  законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости).
Предусмотренные Законом об ипотеке и договором об ипотеке права залогодержателя (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в ЕГРН, если иное не установлено законом. 
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Ипотека в силу договора возникает по воле сторон, на основании заключенного между ними договора об ипотеке.
На сегодняшний день срок государственной регистрации ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений составляет 7 рабочих дней, а ипотеки жилых помещений – 5 рабочих дней.
С 01.07.2014 договор ипотеки или кредитный договор, содержащий обеспеченное ипотекой обязательство, не подлежит государственной регистрации, однако сама ипотека должна быть зарегистрирована в установленном законом порядке. 

Управление Росреестра по Ивановской области.


Последние новости Ивановской области по теме:
Государственная регистрация ипотеки осуществляется на основании договора об ипотеке - то есть, договора о залоге недвижимого имущества

- Верхний Ландех
Государственная регистрация ипотеки осуществляется на основании договора об ипотеке - то есть, договора о залоге недвижимого имущества Под ипотекой традиционно понимается залог недвижимости, остающейся во владении должника,
09:45 15.11.2017 Администрация
- Кохма
Под ипотекой традиционно понимается залог недвижимости, остающейся во владении должника, но с запрещением права свободного распоряжения этим имуществом.
09:45 15.11.2017 Городской округ
Государственная регистрация ипотеки осуществляется на основании договора об ипотеке - то есть, договора о залоге недвижимого имущества - Ильинское-Хованское
Под ипотекой традиционно понимается залог недвижимости, остающейся во владении должника, но с запрещением права свободного распоряжения этим имуществом.
17:49 14.11.2017 Администрация
 
По теме
Как сообщили в региональном управлении ФНС, в целях единообразного подхода к осуществлению функций по государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей,
07.11.2017
Как сообщили в региональном управлении ФНС, в целях единообразного подхода к осуществлению функций по государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей,
07.11.2017
Инспекция г. Вичуга с 1 ноября 2017 года прекращает прием и выдачу документов по государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - УФНС В целях единообразного подхода к осуществлению функций по государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, оптимизации и совершенствования взаимодействия налоговых органов,
01.11.2017
 
По данным ЦАФАП ГИБДД УМВД России по Ивановской области, сегодня, 17 июня, камеры фото-видеофиксации будут установлены на нескольких объектах региона: Иваново-⁠Владимир (Ивановский, Лежневский р-⁠н,
17.06.2018 ГТРК Иваново
На этот раз на ул. Лежневской Ночью 15 июня в Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России по Ивановской области поступило сообщение о пожаре по адресу: г. Иваново, ул.
15.06.2018 ИД Частник
На базе культурно-досугового центра с. Китово уже восемь лет занимаются детские вокальные коллективы, которыми руководит замечательный педагог Светлана Лебедева.
16.06.2018 Шуйские Известия
Про таких людей говорят, что их при рождении Бог в темечко поцеловал. В Новоталицкой сельской библиотеке седьмого июля  с некоторыми «поцелованными Богом в темечко» встретились члены здешнего  литературного клуба «Персона».
14.06.2018 Наше Слово
«Наши надежды» сразились за кубок Coca-Cola - Kineshemec.Ru Юные кинешемцы заняли 4 место. 8 июня в Вичуге на стадионе «Ногинец» состоялись финальные игры областного этапа Всероссийских соревнований по футболу «Кожаный мяч – Кубок Coca—Cola» среди команд 2007-2008 годов рождения.
16.06.2018 Kineshemec.Ru
Праздничная программа была отмечена не только культурно-массовыми мероприятиями.
15.06.2018 Газета Местный спрос
Одной из самых популярных и любимых родниковцами площадок во время  празднования Дня города по традиции является центральный стадион «Труд».
15.06.2018 газета Родниковский Рабочий
18-ые традиционные соревнования по легкоатлетическому кроссу памяти мастера спорта СССР Геннадия Борисовича Белова прошли на стадионе «Рекорд» в г.о.
14.06.2018 Наше Слово
Святыня Голгофы в Иванове - Иваново-Вознесенская епархия По благословению Святейшего Патриарха Кирилла на Иваново-Вознесенскую землю прибыл ковчег с гвоздем от Креста Господня.
17.06.2018 Иваново-Вознесенская епархия
Поздравление с Днем медицинского работника - Областная Дума Уважаемые работники здравоохранения! От имени Правительства Ивановской области и депутатов Ивановской областной Думы поздравляем вас с профессиональным праздником – Днем медицинского работника!
17.06.2018 Областная Дума