Государственная регистрация ипотеки осуществляется на основании договора об ипотеке - то есть, договора о залоге недвижимого имущества

Под ипотекой традиционно понимается залог недвижимости, остающейся во владении должника, но с запрещением права свободного распоряжения этим имуществом. 
Договор об ипотеке содержит следующие положения:
· о предмете ипотеки
· о рыночной оценке предмета ипотеки
· о существе, размере и сроке исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой (существенные условия)
· иные условия (п. 1 ст. 9 Закона об ипотеке).
Отсутствие в договоре об ипотеке существенных условий делает такой договор незаключенным.
Договор об ипотеке оформляется в простой письменной форме и обязательного нотариального удостоверения не требует.
В залог может быть передано любое имущество, в том числе вещи и имущественные права. Исключения устанавливаются законом (п. 1 ст. 336, п. 1 ст. 358.1 ГК РФ).
Заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено законом.
Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. Для залога вещи необходимо, чтобы у залогодателя было право собственности на нее. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных ГК  РФ. Залогодателем права может быть лицо, являющееся кредитором в обязательстве, из которого вытекает закладываемое право (правообладатель).
Залогодержателем по залогу является банк или иная кредитная организация, либо другое юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение недвижимого имущества (земельного участка или жилого помещения).
Договор залога заключается в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.
Несоблюдение формы договора залога влечет его недействительность (п. 3 ст. 339 ГК РФ).
Ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее  – ЕГРН)  в порядке, установленном  Федеральным  законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости).
Предусмотренные Законом об ипотеке и договором об ипотеке права залогодержателя (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в ЕГРН, если иное не установлено законом. 
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Ипотека в силу договора возникает по воле сторон, на основании заключенного между ними договора об ипотеке.
На сегодняшний день срок государственной регистрации ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений составляет 7 рабочих дней, а ипотеки жилых помещений – 5 рабочих дней.
С 01.07.2014 договор ипотеки или кредитный договор, содержащий обеспеченное ипотекой обязательство, не подлежит государственной регистрации, однако сама ипотека должна быть зарегистрирована в установленном законом порядке. 

Управление Росреестра по Ивановской области.


Последние новости Ивановской области по теме:
Государственная регистрация ипотеки осуществляется на основании договора об ипотеке - то есть, договора о залоге недвижимого имущества

- Верхний Ландех
Государственная регистрация ипотеки осуществляется на основании договора об ипотеке - то есть, договора о залоге недвижимого имущества Под ипотекой традиционно понимается залог недвижимости, остающейся во владении должника,
09:45 15.11.2017 Администрация
- Кохма
Под ипотекой традиционно понимается залог недвижимости, остающейся во владении должника, но с запрещением права свободного распоряжения этим имуществом.
09:45 15.11.2017 Городской округ
Государственная регистрация ипотеки осуществляется на основании договора об ипотеке - то есть, договора о залоге недвижимого имущества - Ильинское-Хованское
Под ипотекой традиционно понимается залог недвижимости, остающейся во владении должника, но с запрещением права свободного распоряжения этим имуществом.
17:49 14.11.2017 Администрация
 
По теме
Как сообщили в региональном управлении ФНС, в целях единообразного подхода к осуществлению функций по государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей,
07.11.2017
Как сообщили в региональном управлении ФНС, в целях единообразного подхода к осуществлению функций по государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей,
07.11.2017
Инспекция г. Вичуга с 1 ноября 2017 года прекращает прием и выдачу документов по государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - УФНС В целях единообразного подхода к осуществлению функций по государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, оптимизации и совершенствования взаимодействия налоговых органов,
01.11.2017
 
19 сентября на территории Комсомольского района состоится массовая проверка водителей на предмет выявления нарушений перевозки детей до 12­-летнего возраста вне детских удерживающих устройств.
18.09.2018 Заря
Продолжается осенний сезон «Непарадной Кинешмы» - Приволжская правда Сегодня, 20 сентября, состоится очередная авторская экскурсия заведующей историческим отделом Кинешемского государственного художественно-исторического музея Натальи Шепелевой.
20.09.2018 Приволжская правда
Не так давно в выставочном зале Дворца культуры была открылась персональная выставка «Прошлое и настоящее – для будущего» известного нашего художника-пейзажиста, Почетного гражданина города Тейково Ю.М.
19.09.2018 Наше время
Определены победители и призеры личного первенства первого этапа региональной спартакиады ГТО среди муниципальных служащих - Администрация 12 сентября в Вичугском районе состоялся первый этап спартакиады Всероссийского физкультурно-оздоровительного комплекса «Готов к труду и обороне» среди муниципальных служащих  Ивановской области.
20.09.2018 Администрация
ЛЫЖЕРОЛЛЕРЫ - Администрация В Кинешме прошло открытое первенство ДЮСШ "Звёздный" по лыжероллерам и роликовым конькам.
20.09.2018 Администрация
Год назад не стало одного из самых известных спортсменов Кохмы — многократного чемпиона России по футзалу, мастера спорта международного класса Александра Воронина.
18.09.2018 Наше Слово
15 сентября на стадионе в селе Новое Леушино  в рамках областной физкультурно-семейной акции «Быть здоровым – здорово!» и Всероссийского дня трезвости, состоялся районный кросс «Займись спортом — сделай первый шаг!».
20.09.2018 Наше время
Зарегистрированы депутаты, избранные в Ивановскую областную думу 7-го созыва по единому областному избирательному округу.
20.09.2018 ГТРК Иваново
Кинешемской городской прокуратурой проведена проверка требований федерального законодательства при реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области.
20.09.2018 Администрация