Новости города БезФормата.Ru
Ильинское-Хованское
Главные новости
 
Задать вопрос?

Залог недвижимости по закону

      Под залогом недвижимости, или ипотекой, в обиходе чаще всего понимают получение под уже существующее или приобретаемое недвижимое имущество (квартира, дом, земельный участок) банковского кредита. На самом деле ипотека может быть способом   обеспечить и другие гражданско-правовые обязательства: купля-продажа, поставка, заём и т.д.
      С точки зрения закона залог является обременением – им обеспечивается право залогодержателя, то есть   лица, которое дает деньги на приобретение недвижимости   и   принимающего имущество в залог. Право заключается в удовлетворении требований по возврату выданных в кредит или по договору займа денег из стоимости заложенного недвижимого имущества.
      Ипотека бывает двух видов: в силу договора (договорная ипотека) в силу закона (легальная ипотека).
    Договорная   возникает по соглашению сторон: кредитор по договору получает преимущественное право на получение возмещения своих потерь, если должник не возвращает вовремя денежные средства или проценты по кредиту (займу).
    В сделках купли-продажи квартиры   чаще всего ипотекой обеспечивается исполнение покупателем обязательства по оплате покупаемой квартиры (ипотека до момента полной оплаты).    
        Ипотека в силу закона (легальная ипотека) возникает при отсутствии договора об ипотеке -   в силу указания в законе на условия ее возникновения.
      Данный вид ипотеки наиболее популярен, так как требует меньшего количество документов и времени на государственную регистрацию, исключает расходы   на составление договора ипотеки и его государственную регистрацию. Кроме того, снижаются риски признания сделок, обеспеченных ипотекой, недействительными, а, следовательно, уменьшаются и риски потери имущества банками и   иными кредиторами.
      Регистрируется ипотека в Росреестра – внесением записи в ЕГРН о том, что у кредитора возникло право залога (ипотека) на недвижимое имущество .
Запись содержит сведения о первоначальном залогодержателе и предмете ипотеки, о сумме обеспеченного ею обязательства (кредите, займе), а также предусмотренной договором закладной. Закладная   - именная ценная бумагой, удостоверяющая право ее законного владельца (банка или иного кредитора)   на получение исполнения по кредиту, без представления любых других доказательств.
        Государственная регистрация ипотеки удостоверяется путем надписи на договоре (штампе).   Эта надпись содержит полное наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, дату, место и номер государственной регистрации ипотеки.
При этом в архиве остается копия договора об ипотеке, а при государственной регистрации ипотеки в силу закона - копия документа, являющегося основанием возникновения права собственности залогодателя на имущество (например, договора купли-продажи), обременяемое ипотекой. При наличии закладной в архиве хранится ее копия с приложениями.

По материалам Управления Росреестра по Ивановской области.


Последние новости Ивановской области по теме:
Залог недвижимости по закону

Залог недвижимости по закону - Фурманов
Под залогом недвижимости, или ипотекой, в обиходе чаще всего понимают получение под уже существующее или приобретаемое недвижимое имущество (квартира, дом, земельный участок) банковского кредита.
09:26 27.07.2017 Фурмановский район
Залог недвижимости по закону - Ильинское-Хованское
     Под залогом недвижимости, или ипотекой, в обиходе чаще всего понимают получение под уже существующее или приобретаемое недвижимое имущество (квартира, дом, земельный участок) банковского кредита.
16:05 26.07.2017 Администрация
К. обратился в суд с иском к Б. о признании сделки недействительной, взыскании неосновательно полученных денежных средств, мотивируя свои требования тем, что между ним и Б. был заключен договор купли-продажи квартиры.
18.07.2017 Городской суд
Специальные условия для ветеранов и инвалидов при регистрации недвижимости - Газета АвангардЖитель Заволжска: — Существуют ли специальные условия при регистрации недвижимости для людей с ограниченными возможностями здоровья?
14.07.2017 Газета Авангард
С начала 2017 года совокупный кредитный портфель Банка увеличился на 10,5%, до 1,9 трлн рублей.
13.12.2017 Ivx.Ru
Кранбанк представляет карты с cashback* до 5% - Газета Местный спросКранбанк предлагает оформить дебетовые карты с cashback - Masterсard Standard или Masterсard Gold.
12.12.2017 Газета Местный спрос
Страховые компании не вправе требовать справки о ДТП - Gorod37.RuВ связи с поступающими вопросами о применении отдельных норм Положения Банка России от 19 сентября 2014 года № 431-П «О правилах обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств» Банк
12.12.2017 Gorod37.Ru
Присвоить забытую вещь ­- воровство - ЗаряЖительнице Бутова назначено наказание в виде 120 часов обязательных работ.
12.12.2017 Заря
В ДТП в Кинешме пострадал несовершеннолетний ребенок (ФОТО) - Ivanovocat.Ru10-летний мальчик 10 декабря обратился в кинешемскую районную больницу с жалобой на ушиб плеча.
11.12.2017 Ivanovocat.Ru
Вчера в  08-10 на Шереметевском проспекте в  Иванове мужчина 1969 г.р., управляя а/м Мазда СХ-5,
12.12.2017 ГТРК Иваново
Четыре человека пострадали в ДТП - Пучежские вести
Четыре человека пострадали в ДТП
Вчера в Кохме в 18-55 на ул. Ивановская мужчина 1973 г.р., управляя а/м Хендэ IX35, при повороте налево, совершил столкновение с движущимся во встречном направлении а/м Рено Логан под управлением мужчины 1989 г.р.
Пучежские вести
В Ивановской области предстанет перед судом женщина-убийца, которая зарезала человека и подожгла его дом
Перед этим она пырнула другого мужчину вилкой в лицо В Ивановской области  завершено расследование уголовного дела в отношении 42-летней жительницы города Юрьевца, ранее неоднократно судимой.
ИД Частник
Трое детей пострадали за день в ДТП в Иванове
На улице Белороссова маленький мальчик попал под машину на регулируемом пешеходном переходе Трое детей получили травмы за один день в Иванове.
ИД Частник
Смеялись, не скрывая слёз - Газета Местный спросС огромным успехом в районе прошёл фестиваль самодеятельных театральных коллективов.
12.12.2017 Газета Местный спрос
IMG_5979.JPG - Администрация12 декабря, в День Конституции Российской Федерации, прошли XVI краеведческие чтения обучающихся Ильинского муниципального района.
12.12.2017 Администрация
14 декабря в 11.00 в Центральной универсальной научной библиотеке (г. Иваново, Шереметевский пр.,11) состоятся XII Королевские чтения, посвященные памяти первого директора Ивановской областной научной библиотеки Николая Королева.
12.12.2017 Департамент культуры
«Шуйские задоринки» и «Фиеста» на сцене ГДК - Газета Местный спрос
«Шуйские задоринки» и «Фиеста» на сцене ГДК
В зале был поистине полный аншлаг, свободных мест не оказалось вообще. 2 декабря в городском Доме культуры состоялся большой праздничный концерт танцевальных коллективов «Шуйские задоринки» и «Фиеста».
Газета Местный спрос
Молодёжная редакция представляет: «Времена года» в Заречной школе - Газета Авангард
Молодёжная редакция представляет: «Времена года» в Заречной школе
В ноябре в Заречной средней школе прошел литературно-музыкальный час «Времена года».
Газета Авангард
15 декабря в центральной библиотеке – завершение акции «Читаем Вениамина Захаровича Никишина» - Приволжская правда
15 декабря в центральной библиотеке – завершение акции «Читаем Вениамина Захаровича Никишина»
До 15 декабря центральная библиотека им. В.А. Пазухина проводит литературную акцию памяти Вениамина Захаровича Никишина – литератора, актера театра, фотографа, краеведа, первого кинешемца –  члена Союза писателей России.
Приволжская правда
DSC_0092 (Копировать) - Наше СловоВ  Спартакиаде Ивановского района приняли участие около 600 спортсменов из 11 сельских поселений.
12.12.2017 Наше Слово
ГТО – для всех и для каждого - Газета Местный спрос7 декабря в спортивном комплексе ШФ ИвГУ состоялась областная традиционная специализированная спартакиада для детей с ограниченными возможностями здоровья.
12.12.2017 Газета Местный спрос
Станислав Воскресенский обсудил запуск прямого железнодорожного сообщения Иваново-Москва - ЗнамяВопросы участия предприятий Ивановской области в закупках для ОАО «РЖД» обсудили участники первого заседания регионального координационного совета Северной железной дороги – филиала ОАО «РЖД».
12.12.2017 Знамя
DSC08570 - Наше Слово
Тренер — это призвание души
Семья Кинаревых — спортсмены с длинной историей. Сейчас Евгений Константинович тренер-преподаваель высшей квалификационной категории по полиатлону.
Наше Слово
Олимпиада: бойкот или участие? - Шуйские Известия
Олимпиада: бойкот или участие?
Международный Олимпийский комитет принял решение не допускать на Олимпиаду в Корее нашу национальную сборную.
Шуйские Известия
«Папа, мама, я – спортивная семья» - Газета Светлый Путь
«Папа, мама, я – спортивная семья»
11 декабря в центре тестирования ГТО, расположенном в стенах детского оздоровительно-образовательного центра г. Южи, состоялся спортивный праздник «Папа, мама, я – спортивная семья».
Газета Светлый Путь
DQ2HLamWkAAuZ0u (1) - Наше СловоНа  аэродроме «Иваново — Северный»  торжественно встретили экипажи авиационной эскадрильи, выполнявший специальное задание в составе группировки российских войск на территории Сирийской Арабской Республики.
12.12.2017 Наше Слово
JPG Файл - УМВД Ивановской области   В Иванове  в День Конституции состоялась церемония вручения юным ивановцам паспортов гражданина Российской Федерации.
12.12.2017 УМВД Ивановской области
На площади Пушкина установлены две горки для зимнего катания - Администрация г. ИвановоВ новогоднем городке продолжается установка павильонов-шале, в которых разместится продажа праздничной продукции.
12.12.2017 Администрация г. Иваново
АДМИНИСТРАЦИЯ КИНЕШМЫ ИНФОРМИРУЕТ - АдминистрацияВ Кинешме ведется плановая работа по отлову бродячих собак. В связи с тем, что участились случаи нападения собак на людей,
12.12.2017 Администрация
Станислав Воскресенский провел в ивановском лицее тематический урок, посвященный Дню Конституции России - Департамент Внутренней политикиВо вторник, 12 декабря, временно исполняющий обязанности губернатора Ивановской области Станислав Воскресенский посетил лицей №33 города Иваново и провел тематический урок обществознания для учеников 10 класса по случаю
12.12.2017 Департамент Внутренней политики