Новости города БезФормата.Ru
Ильинское-Хованское
Главные новости
 
Задать вопрос?

Залог недвижимости по закону

      Под залогом недвижимости, или ипотекой, в обиходе чаще всего понимают получение под уже существующее или приобретаемое недвижимое имущество (квартира, дом, земельный участок) банковского кредита. На самом деле ипотека может быть способом   обеспечить и другие гражданско-правовые обязательства: купля-продажа, поставка, заём и т.д.
      С точки зрения закона залог является обременением – им обеспечивается право залогодержателя, то есть   лица, которое дает деньги на приобретение недвижимости   и   принимающего имущество в залог. Право заключается в удовлетворении требований по возврату выданных в кредит или по договору займа денег из стоимости заложенного недвижимого имущества.
      Ипотека бывает двух видов: в силу договора (договорная ипотека) в силу закона (легальная ипотека).
    Договорная   возникает по соглашению сторон: кредитор по договору получает преимущественное право на получение возмещения своих потерь, если должник не возвращает вовремя денежные средства или проценты по кредиту (займу).
    В сделках купли-продажи квартиры   чаще всего ипотекой обеспечивается исполнение покупателем обязательства по оплате покупаемой квартиры (ипотека до момента полной оплаты).    
        Ипотека в силу закона (легальная ипотека) возникает при отсутствии договора об ипотеке -   в силу указания в законе на условия ее возникновения.
      Данный вид ипотеки наиболее популярен, так как требует меньшего количество документов и времени на государственную регистрацию, исключает расходы   на составление договора ипотеки и его государственную регистрацию. Кроме того, снижаются риски признания сделок, обеспеченных ипотекой, недействительными, а, следовательно, уменьшаются и риски потери имущества банками и   иными кредиторами.
      Регистрируется ипотека в Росреестра – внесением записи в ЕГРН о том, что у кредитора возникло право залога (ипотека) на недвижимое имущество .
Запись содержит сведения о первоначальном залогодержателе и предмете ипотеки, о сумме обеспеченного ею обязательства (кредите, займе), а также предусмотренной договором закладной. Закладная   - именная ценная бумагой, удостоверяющая право ее законного владельца (банка или иного кредитора)   на получение исполнения по кредиту, без представления любых других доказательств.
        Государственная регистрация ипотеки удостоверяется путем надписи на договоре (штампе).   Эта надпись содержит полное наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, дату, место и номер государственной регистрации ипотеки.
При этом в архиве остается копия договора об ипотеке, а при государственной регистрации ипотеки в силу закона - копия документа, являющегося основанием возникновения права собственности залогодателя на имущество (например, договора купли-продажи), обременяемое ипотекой. При наличии закладной в архиве хранится ее копия с приложениями.

По материалам Управления Росреестра по Ивановской области.


Последние новости Ивановской области по теме:
Залог недвижимости по закону

Залог недвижимости по закону - Фурманов
Под залогом недвижимости, или ипотекой, в обиходе чаще всего понимают получение под уже существующее или приобретаемое недвижимое имущество (квартира, дом, земельный участок) банковского кредита.
09:26 27.07.2017 Фурмановский район
Залог недвижимости по закону - Ильинское-Хованское
     Под залогом недвижимости, или ипотекой, в обиходе чаще всего понимают получение под уже существующее или приобретаемое недвижимое имущество (квартира, дом, земельный участок) банковского кредита.
16:05 26.07.2017 Администрация
К. обратился в суд с иском к Б. о признании сделки недействительной, взыскании неосновательно полученных денежных средств, мотивируя свои требования тем, что между ним и Б. был заключен договор купли-продажи квартиры.
18.07.2017 Городской суд
JPG Файл - УМВД Ивановской области     В  городе Шуя Ивановской области  местный житель задержал подозреваемого в уличном грабеже.
21.08.2017 УМВД Ивановской области
Татуированную кинешемку нашли мертвой на рельсах - Kineshemec.RuУбийство произошло в микрорайоне «Рубленый». Вчера, 21 августа, в микрорайоне «Рубленный» на тропинке возле железной дороги был обнаружен труп 48-летней женщины.
22.08.2017 Kineshemec.Ru
Вичугские воры спрятались на чердаке, но их все равно повязали - Kineshemec.RuОни залезли в погоревший дом. В межмуниципальный отдел МВД России «Вичугский» обратилась 66-летняя пенсионерка и сообщила, что неизвестные ходят по ее дому и на тележке пытаются вывезти имущество.
22.08.2017 Kineshemec.Ru
За четыре дня в Ивановской области утонули три человека
Это произошло в Кохме, Родниковском районе и Иванове За период с 17 по 20 августа в Ивановской области утонули три человека.
ИД Частник
Чтобы не влететь в автоцистерну, мужчине в Ивановской области пришлось угробить машину (фото)
Ford Focus опрокинулся в кювет Около четырех часов дня 21 августа в травмпункт №2 г. Иваново за медицинской помощью с травмами головы, ушибом шейного отдела позвоночника обратился мужчина 1979 г.р., который пояснил,
ИД Частник
В Иванове любитель выпить за рулем ограбил пять мини-банков, пользуясь ножом
Он проведет в колонии 8 лет и 6 месяцев Вынесен приговор в отношении жителя Иванова, который обвинялся в пяти разбойных нападениях.
ИД Частник
CIMG6096 - КПРФСтала хорошей традицией раздача агитационных материалов коммунистами и комсомольцами горожанам и гостям Иванова, которые ежегодно съезжаются к аэродрому «Северный» на праздник «Открытое небо».
22.08.2017 КПРФ
Гран-при «Шуйских задоринок» - Городской округ19 августа в Московской области проходил международный конкурс «Золотые таланты», участие в котором принял танцевальный коллектив «Шуйские задоринки».
22.08.2017 Городской округ
В 1970-е годы фотограф-любитель Л. П. Груздев передал в музей снимки, на которых запечатлены важнейшие события из жизни города, улицы и здания,  не сохранившиеся до наших дней.
22.08.2017 ГТРК Иваново
Ребята из Кинешмы с председателем жюри конкурса детским писателем, драматургом Л.Г.Яковлевым. - Приволжская правда
Из Севастополя с театральной победой
Юные артисты из средней школы №2 стали победителями Всероссийского конкурса детских театральных коллективов, прошедшем в Крыму.
Приволжская правда
Праздник удался! - Звезда
Праздник удался!
Зайково – деревня, милый, отчий дом, Зайково – деревня, ивы над прудом, Зайково – деревня в дальней стороне С каждым годом ближе и роднее мне!
Звезда
Эскизы костюмов к спектаклю «Ромео и Джульетта». - Приволжская правда
Михаил Карягин: «Приятно, когда не ограничивают в фантазии»
Михал Карягин В Кинешемском драматическом театре им. А.Н. Островского началась подготовка к новому театральному сезону.
Приволжская правда
Убедительная победа Зимарёва - ФК ТекстильщикЗавершилось интернет-голосование болельщиков по выбору лучшего игрока команды в домашнем матче против смоленского "ЦРФСО".
22.08.2017 ФК Текстильщик
В парке им. Революции 1905 года в минувшее воскресенье при поддержке комитета молодежной политики физической культуры и спорта Администрации города Иванова состоялся шестой турнир по прыжкам в воду на велосипеде Fun Jumping. - Администрация г. ИвановоВ парке им. Революции 1905 года в минувшее воскресенье при поддержке комитета молодежной политики физической культуры и спорта Администрации города Иванова состоялся шестой турнир по прыжкам в воду на велосипеде Fun Jumping.
21.08.2017 Администрация г. Иваново
Информация для водителей на 21 августа - ЗнамяПо данным ЦАФАП ГИБДД УМВД России по Ивановской области, сегодня, 21 августа, камеры фото-видеофиксации будут установлены на нескольких объектах региона: Иваново-⁠Владимир (Ивановский, Лежневский,
21.08.2017 Знамя
В Ногинской прошел районный турслет - Приволжская правда
В Ногинской прошел районный турслет
12-13 августа в Кинешемском районе в шестой раз проводился молодежный туристический слет, посвященный Дню физкультурника.
Приволжская правда
Утверждены новые нормативы ГТО на 2018-2021 годы - Звезда
Утверждены новые нормативы ГТО на 2018-2021 годы
В соответствии с Положением о комплексе ГТО утверждены новые государственные требования к уровню физической подготовленности населения на 4-х летний период.
Звезда
Информация для водителей на 22 августа - Знамя
Информация для водителей на 22 августа
По данным ЦАФАП ГИБДД УМВД России по Ивановской области, сегодня, 22 августа, камеры фото-видеофиксации будут установлены на нескольких объектах региона: Иваново-⁠Владимир (Ивановский, Лежневский) Кострома – Иваново (Ивановский,
Знамя
В Иванове осуждена женщина, обвиняемая в убийстве 2-летней  внебрачной дочери своего супруга - Следственный комитетСобранные следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Ивановской области доказательства вины 25-летней Гульхар Ширалиевой в убийстве малолетней девочки (п.
22.08.2017 Следственный комитет
Областной форум «Зеленая волна» состоится 23 августа в 11.00 в загородном оздоровительном лагере «Алые паруса» (Родниковский район, д. Ворсино).
22.08.2017 Ivanovo-today.Com
День-Государственного-флага-РФ-643x429 - Наше СловоДорогие жители Ивановской области! От имени Правительства Ивановской области и депутатов Ивановской областной Думы поздравляем вас с Днем Государственного флага Российской Федерации!
22.08.2017 Наше Слово
th6Ms0eFh6I.jpg - АдминистрацияНикита Тезин и Дмитрий Тихомиров представили Вичугский район на форуме талантливой молодежи «Олимп-2017», который проходил 14 по 18 августа в Ивановской области.
22.08.2017 Администрация
Летний период отпусков подходит к концу. Активизируются вчерашние выпускники – они тоже отдохнули и готовы приступить к труду.
22.08.2017 Родная Нива